Pequeño Estudio Alquiler Tradicional frente al Alquiler Turístico en Pamplona

Queridos lectores y clientes de Alójate

 

Hoy, queremos continuar el estudio que ya comenzamos en un artículo hace unos meses, en nuestro proprio blog, en esta entrada:

 

https://alojate.es/beneficios-del-alquiler-turistico/

 

Queremos compartir con vosotros un pequeño estudio que hemos hecho recientemente para un cliente de Alójate. Dicho cliente tiene varios inmuebles en alquiler en Pamplona, en modo clásico, con alquileres a largo plazo de 1 año en adelante.

Nos pidió un estudio por el que valorásemos el posible rendimiento que sus inmuebles, dados sus tamaños y localización en Pamplona, podrían generarle al cliente en caso de dárnoslo en gestión turística.

En concreto, veamos cómo funcionaría un piso de 1 dormitorio en el casco viejo de Pamplona:

Alquiler anual en modo tradicional: 8,100 euros al año (675 euros al mes). A esto, habrá que descontar gastos de comunidad, impuestos, IBI, etc.

Alquiler anual en modo turístico: 26,320 euros al año. A dicho rendimiento, habrá que restarle varias cosas que no hay que restar en modo tradicional, como por ejemplo la luz, agua, gas, internet, así como las comisiones cobradas por los canales de venta (Airbnb, Booking) así como los servicios que Alójate cobrará al cliente. Con todo, usando los datos que tenemos de pisos similares, ese mismo piso de 1 dormitorio en modo turístico le generaría a nuestro cliente unos 14,692 euros, tras restar los componentes mencionados anteriormente.

Os dejamos una pequeña tabla en Excel que muestra los mismos cálculos abajo:

 

Seguiremos explorando en esta serie de artículos más ejemplos concretos, con nuestros datos, de los rendimientos que los clientes de Alójate pueden obtener si deciden gestionar su inmueble en modo turístico. Es obvio, pero queremos dejar por escrito que esto es un estudio de mercado usando nuestros datos. No es una garantía de rendimientos.

 

Para cualquier duda, por favor, como siempre, enviadnos un email a info@alojate.es